第二四九章 你这是不给人活路啊!
如今有人带头,一群小区业主呼啦啦就开始集合,然后直奔天和人家小区。说起来他们确实有几天没来了,毕竟这边工程进度卡的很紧,后面的活他们也帮不上什么,所以平时基本也就是没怎么太关心,隔三差五的问一句这样。 结果今天他们刚到了业主会所下面,就看到李巍李老板,正在指挥工人在那搬东西! 那个好像是…… 钢琴! 一群业主看的目瞪口呆:“李老板,这这这是钢琴?!” “对啊,”李巍一口承认了:“我合计这业主会所这么高端,总觉得差点啥,今天早上才想起来!可不就是缺架钢琴嘛,我就跑咱市区里面弄了一台三角钢琴。还真别说,这玩意看着就挺高端!” 业主们全惊了! 一个物业负责的业主会所,你给弄三角钢琴! 潘文柏小心翼翼的问道:“李老板,这钢琴……得挺贵吧?” “还行吧,”李巍吸了吸鼻子,道:“没敢买太好的,这架是十二万吧,雅马哈的,质量还不错。” 业主会所弄十二万的三角钢琴! 众人一阵倒吸凉气! 潘文柏心脏砰砰的——就冲这物业,这房子谁要是说便宜,打死他! “李老板,”潘文柏赶紧问:“那这物业这么好,得多少钱一平米啊?咱们……不会交不起吧?” “那不会,”李巍带着人群上楼,边走边道:“我这物业也没指望赚钱啥的,就是收个成本价。两块钱一平,应该是够了。” 众人全部都愣住了。 然后就是惊喜! 就这个物业水平,一平两块! 卧槽!这也就是跟其他那些小区差不多持平啊! 结果你看看咱这什么档次? 别的小区什么档次? 能比? 很快钢琴搬上楼,刚好摆放在已经预留好位置的那个角落,李巍笑呵呵的招来保洁小袁:“小袁,钢琴你不是会嘛?来试试手感看看行不行。” 保洁小袁看到那架雅马哈三角钢琴,整个人都愣住了! 她是真的没想到,当保洁还有机会弹这个! 三角钢琴啊! 好贵的! “好呀!”小袁当即就坐到了钢琴的前面。 这时候不少来这里看房子的人都看到了这边的动静,纷纷过来围观。 小袁坐下后,深深的吸了口气。 然后一首优雅的《烟花易冷》的旋律就从钢琴里面缓缓流出…… 所有人都愣住了。 这个楼盘的保洁都特么会弹钢琴! 业主会所还特意配了一台雅马哈三角! 哦了个草…… 无数人开始睁着抢着打听:“李老板,这物业……多少钱一平啊?!”“这也太高端了啊!”“简直吓人啊,咱们能交起物业费吗?” 李巍抹了下鼻子,笑道:“啊,也没多钱,一平两块吧。当然了,地下车库的车位费得令算,两千一年。” 众人:“!!!” 一平才两块!地下车位一年才2000! …… 当天下午,一组视频加照片再一次传变各大公务员群。 在照片里面,业主会所运上来一台全新的雅马哈三角,物业保洁小袁弹奏了一首《烟花易冷》,震惊全场! 而根据最可靠的消息,这个小区的物业,高端到这样的程度,一平米才两块钱! 两块钱! 地下车位一年才两千! 你这是不给人活路啊! 当初赵长英开会号召支持政府工作的那些人都哭了! 当初怎么就特么没舍得花钱啊! 这楼盘住着他不香吗?! 那时候才3200一平米啊!王德发他们买的时候还笑话他们是接盘侠啊! 结果现在才知道,自己才是傻逼啊! …… 东阳市财政局。 这两天孔鸿博是真的忙了个底朝天。 不停的有人来找他问房子的事,不是这个局长的儿子要结婚着急婚房,就是那个的某位老板朋友想要换房子。 孔鸿博一开始还都比较含蓄,到后来他也受不了了,反正价格也都涨的差不多了,干脆直接就开价6600一平!门市房12000! 爱要不要! 然后…… 包括门市房在内,全部卖光了! 卖光了! 呆在办公室里,孔鸿博结合赵长英那边发过来的资料,等全部算完之后,看着电脑上面显示出来的数字,眼睛都瞪了个溜圆! “天和人家烂尾楼,目前总出售资金:33,212,541.86元。” 这还不止,银行那边还有20套房子在抵押着呢! 等到时候把那20套再卖掉…… “好家伙!”孔鸿博惊叹:“这个收入,等过年开春盖学校的钱都够了啊!” …… 接下来的几天,天和人家小区的工程进度稳步推进。 有那新的一千万资金注入,钱这一到位,工程进度可谓一日千里。 先是老郑带领瓦工团队,把全楼的地砖墙砖全部贴完,整个两栋住宅楼内部初步完工。 之后就是全楼层吊顶加上感应灯,这一块由老张负责。 业主会所也全部完工,正门左侧的房间当作临时的售楼处,后期等房子全部卖完将会由物业改为便民超市。 右侧的那个房间则作为小区物业办公室,业主会所的楼梯也在这个房间里面。 而中间的那个大门,李巍则已经叫郭超做好设计图,将会在两个月的时间内彻底封闭,之后装大门,成为整个小区正式的入口。 到时候俩门卫就会在这个封闭后的大门里面站岗。 那是要戴白手套的,有人来得主动给开门! 总之一句话,必须彰显逼格! “老妹儿,”此时,李巍坐在王萱身边,俩人一起看着电脑。李巍问道:“咱们现在一共花多少钱了?” 烂尾楼后面的工程也不少,所以经常统计一下,做个预算也很关键。 虽然现在公司已经招了一个会计,不过李巍还是习惯性的愿意跟王萱一起算账——主要是王萱长的好看。 王萱这就开始算起:“住宅楼的全套地热加人工一共花了112万,所有住户的大门花了27万,全楼地砖是102万,人工25万。吊顶材料32万,人工24万。感应灯全部加起来5万。一楼大厅两个大门是25万。窗户全部加起来52万。” “这些全部是404万。” “恩,”李巍摸了摸下巴:“那业主会所那边的其他东西呢?” 王萱继续汇报:“酒水饮料包括沙发茶几麻将机之类一共是20万,三角钢琴12万。后面的书吧预算是10万。” “恩……”李巍轻轻点了点头。 这些是一共450万左右。 目前两栋住宅楼的主体部分基本差不多了。这小区烂尾的时候两栋楼的防水保温都是做完了的。 所以目前还需要做的,就是外墙砖,还有楼里面的电梯。 地下车库也得重新好好收拾一下,弄个大白铺个地面。 接下来就是小区的内部园区景观、路面。 然后再后面,就是门市房的地热门窗,外面一圈甬路等等。 资金这边,李巍之前垫资50万,前开发商追回的300万,加上王德发这几位好大哥买房的240万。 银行那边的一千万贷款。 也就是说还剩下1150万。 “今天已经5号了吧?”李巍看了看表上的时间:“还有6天就是春节,争取头过年先把电梯给订了,这可是个硬件设备,你的物业以后的维护钱很大一块要花在这上面,得选靠谱的,不然老有毛病就很闹心。” —————————— 买完电梯就是过年的情节咯! 年度大戏呀! 求张月票先! 顺便说下物业费,我写的是每平米每月2块,一百平的房子每月就是200,一年就是2400。 这个价格应该属于正常价吧…… 按照书里的小区,住宅20000平,门市6500平,加车位,一年也有一百来万,不指这个赚钱的话物业档次高点应该还是可以的——毕竟业主会所和物业办公室免费…… 当然作者君对物业这一块也不是很懂,有懂行的可以在这里说一说,作者君可以适当修改一下。