第八章 一亿撬动四百亿(为舵主晶生晶世89加更)
泰国,曼谷素坤逸路。 prongphong富人住宅区。 托马斯.康恩带着草帽,穿着画格子衬衫,走入了一间咖啡馆。 英挺咖啡馆。 prongphong富人经常消遣的地方,也有曼谷本地的小资,经常会来这里点上一杯咖啡,欣赏一下来自西方的钢琴曲。 点上一杯咖啡,托马斯.康恩拿起勺子搅拌了几下,慢慢端起咖啡抿了一口。 铃铃铃—— 随身的移动电话响了起来。 “喂。yes!就是英挺咖啡馆,好的,我等你。” 挂断电话,康恩扬了扬眉毛,比自己想象的还要容易,真是一个神奇的国度。 不久,一个跟富人区环境很不相配的棕色本地男人走入了英挺咖啡吧。怯懦的眼神和稍微弯曲的身体,可以看出他心里有些胆怯和不自在。 一身稍有破旧的衣服,紧张笑着的时候,露出满口沾满污垢的黄牙。 就像是野鸡走入了鹤群,顿时吸引了很多人的注意力。 “嗨。伙计。卡姆黑耳。” 随着托马斯.康恩招呼,男人谄媚一笑快步走了过来。 “是约翰先生么?” “喔。是的。我就是罗伯特.约翰。需要来一杯咖啡么?” “不了、不了。” “好吧。” 康恩耸耸肩,有些不理解为什么男人来咖啡厅不喝咖啡。 不过这并不重要。 就像他来这里,喝咖啡也并不是为了喝咖啡。 “伙计。你叫什么名字。” “先生可以叫我卡鹏。” “ok。卡鹏,我听说你卖户籍身份,是这样么?” “是的,先生。” “你有多少?我想你应该知道,我需要的是合法的、真的。” “我有十二份。我的父母、兄弟还有朋友。” “非常好。一百美元一份。有没有问题。” 就像是天上掉下了一块大rou,卡鹏眼里不由自主闪烁着惊喜之色,脸上也全是笑容。 “可以。可以。现在就可以。” “外瑞够的。” “嗨。服务员,来一倍咖啡。卡鹏,不要拒绝,这是我请你的。” “......” 卡鹏没有拒绝,拿出一个纸袋子小心翼翼谄媚递给了康恩。 十二张身份文件。 康恩看了下,顿时满脸笑容,这厮拿出钱包,点了一千两百美元递给了满脸期待的卡鹏。 “伙计。好好品尝你的咖啡。再见!” “谢谢!谢谢先生。” 泰国气候属于热带季风气候,全年分为热、雨、旱三季,年均气温24~30℃,总是让人感觉非常舒服。 这说明,黑,其实都是天生的。 好吧。 这纯属废话。 走出英挺咖啡吧,康恩嘲讽着扣上大墨镜,他不想让人发现他眼里的讥讽。 一百美元就将自己的身份卖掉,简直是愚蠢至极。 “火车头,这边。” 素坤逸路街道一侧,徐强开着一辆敞篷跑车,看到康恩顿时招呼起来。 康恩挥挥手算是示意,走了过去。 “你那边怎么样。” “吶。” 说着,徐强扬了扬手里的一个大袋子。 “上帝啊!” 康恩几乎哀嚎起来。 整整一麻袋的户籍身份,全是合法的曼谷土著户口。 “这些花了多少钱?” “一张三十美元。你这边呢?” “......” 康恩无言以对。 他还以为自己捡到了大便宜,现在才发现自己被人捡了大便宜。 “该死的土著。” “哈哈。火车头,你不会是一百美元收的吧。” “闭嘴。现在干正事去。” “ok。” “......” 轰—— 跑车轰鸣一声窜了出去,不久,就到了素坤逸路大都会别墅区销售部。 两人停好车走入售房大厅,一名嘴唇丰厚适中的售楼小姐微笑着走了过来,微微施礼招呼着。 “欢迎光临。两位先生,是需要看房子么?” “没错。” 顿时,售房小姐脸上的笑容更亲切了。 “先生。我们这里是曼谷最豪华的别墅之一,这边是最高档的独立户型,环境优美,绿化完善,有私家游泳池和健身房,价格优惠物美价廉......” “这位小姐。你们这里有多少空房。” ???? 售房小姐脸上的笑容一僵,眼里全是懵逼茫然之色。 什么叫有多少空房? 托马斯.康恩看出了售楼小姐眼里的懵逼,这厮像是变魔术一样拿出了一朵进门时摘得野玫瑰。 “美丽的小姐。你的美丽让我一见倾心,所以我决定,你们楼盘的房子我全买了。” 这一次,售房小姐明白了什么。 细腻光滑的脸上泛起怒色,愤怒望着无赖样的康恩。 “先生。请你自重。” 得。 为什么每次都需要我拿出实力呢? 托马斯.康恩暗自腹诽,拿出了早准备好的一个袋子。 钱。 全是钱。 满目浅黄色的钞票,全是面值一千的泰铢。 售房小姐的眼和心全都黄了,终于意识到自己刚才干了什么蠢事。 “先生,对不起!对不起!” “绅士怎么会怪罪美丽的女士,这位小姐,可以告诉我的你的名字么?” “依莎亚.卡旺。你可以叫我依莎亚。” “狗的。依莎亚小姐,我们可以继续聊聊刚才的问题么?” “......” 不久,售房部所有人都闻风围了过来。 一双双眼睛望着依莎亚·卡旺,全是羡慕和嫉妒之色。 大都会楼盘有三百套空房,总价值约八亿泰铢,如果真的全都卖出去,按照公司的提成,将会是一笔永远都赚不到的财富。 售房部经理也匆匆走了过来,以最谦卑的姿势将托马斯.康恩两人请进了接待室。 但一番交谈后,售房部经理脸上露出既惊喜又为难的神色。 托马斯.康恩两人没钱。 不,也不能说是没钱。 托马斯.康恩一共只能拿出十套房的现金,其他想要通过按揭方式购买。 银行可能让一个人名下买这么多房子还去按揭么? 肯定不行啊。 “先生。这个,虽然我很想帮你。但是银行那边肯定不会答应的。” 这是问题么? 当然不是问题了。 “这个你不用担心。你可以帮我们把房屋挂在多个名下,这样,银行自然就会答应了。” 自从五月份央行放开外资限制,国内涌来很多歪果仁投资房产和购买股票。 售房经理立马意识到什么。 “现在房产投资是最稳定的投资,央行放开国外资本流入松开对房市的管控,曼谷正是地产黄金发展阶段,这真的是一个很好的投资,从宋干节到现在四个多月时间,房产已经上涨了百分之四,两位能够选中我们大都会,真是太有眼光了。 “可是......” “还有什么问题?” “按照政府规定,每套房产需要支付百分之三十的首付,你们的资金还是有很大缺口,虽然我很想忙你们!” “......” 康恩和徐强会心一笑。 两人不由自主都想到了沈建南交代的一句话。 给我一个杠杆,我能撬动地球。 钱,只有要本金在,算什么。 “嗨。伙计,听着。我们可以先按揭五十套房产,然后把这五十套房产抵押给银行,不就有更多资金了?有了闲置资金,我们就可以按揭更多的房产,是不是很简单?” 售房经理目瞪口呆。 对啊。 这么简单,我怎么就没想到。 托马斯.康恩这种家伙,也是狡诈如狐,哪会看不出售房经理为什么两眼发直。 深深的敬畏在心底蔓延着。 走遍全世界,在麦格里任职多年,他都从来没想到房地产还可以这么搞。 老板。 希望你的决定不会让杠杆翘起来的地球把人砸死吧。 售楼卖方,是为赚钱,银行生存,主要营业收入就是利差。 在大都会经理协助下,康恩顺利签下了三百套大都会的房产,分别挂在了九十个户口名下。 总价值,八亿泰铢。 实际付款,八千万泰铢,泰铢兑换美元固定汇率二十五比一,也就是叁佰贰拾万美元。 给我一个杠杆,我就能撬动地球。 犹如法炮制,康恩和团队成员一周时间,扫荡了曼谷和清迈多个楼盘。 当一亿美元打出去,生生拿下了价值四百亿泰铢的曼谷高档楼盘。 不,应该说是四百五十亿泰铢。 因为随着市场上房源数量大减少,泰国房地产价格激烈猛升,四百亿泰铢房产市值已经升值到了四百五十亿。